Představení

Pro zájemce o bydlení a rekreaci u Lipna, kteří uvažují spíše o možnosti koupě bytu nebo apartmánu nabízíme poslední možnost koupě bytových a nebytových prostor v Rezidenci Podkova, která se snaží nabídnout budoucím majitelům více soukromí než apartmánové projekty v Lipně nad Vltavou, ale přitom stále zachovávají dobrou dojezdovou vzdálenost od sjezdovek na Kramolíně nebo obchodů a restaurací. Na prodej poslední 2 dokončené jednotky.

Apartmánové domy jsou orientované směrem na vodu tak, aby z každého bytu/apartmánu bylo z terasy vidět na vodní plochu.

Všechny jednotky jsou nabízeny ve vysokém standardu včetně wifi signálu. Ke každé jednotce patří také minimálně jedno parkovací stání a k většině i velké zahrady.

Standardní provedení

1. Foundations	foundation strips of mass concrete, concrete slab + water insulation
2. Structural bricks	ceramic breeze blocks, 300 mm thickness, with an insulation system
3. Masonry walls	ceramic adapting pieces, 80 or 140 mm thickness
4. Roof structure	wooden truss, carpenter, bound roof
5. Roof covering	concrete tiles BRAMAC
6. Roof insulation	thermal insulation, 250 mm thickness
7. Ceilings	reinforced concrete slab - or filigree
8. Plumbing constructions	of zinc plated sheet
9. Exterior plasters	impasto coloured to thermal insulation system
10. Interior plasters	lime stucco
11. Windows	plastic white with thermally insulating triple glass, interior window sill - laminated, exterior sill - zinc plated sheet
12. Entrance door	plastic, partially glazed in white colour, with double insul. glass and safety fittings, including a lock
13. Balcony door	plastic, white, fitted with triple insulation glass
14. Interior door	upon client's request, incl. fittings, in closed frame - pattern book Sapeli – up to CZK 10,000 incl. VAT.
15. Interior linings	glazed ceramic tiles up to 2.0 m height as per personal choice of the client up to CZK 1,000/m2 excl. VAT
16. Tiles and floor coverings	ceramic tiles with plinth, price CZK 1,000 excl. VAT/m2– WC + bathroom; free choice of floor covering in other rooms, up to CZK 1,000/m2 excl. VAT
17. Paintwork	upon the request of client
18. Stairway	wood without risers
19. Fittings	WC combi white, washbasin white, shower cubicle upon the request of client - quality standard RAVAK, KERAMAG / selection EUROKER
20. Faucets	lever faucet + outlet for washing machine in bathroom, quality standard RAVAK / selection EUROKER
21. Electrical installation	copper wires under plaster, switches and sockets as per client's choice; lighting of terrace and entrance is included in the price, and is uniform for the entire house; other lights are not included in the delivery
22. Lightning conductor	zinc plated receivers, leads and grounding
23. Light current	TV and internet – WIFI connection
24. Internet	V obytných místnostech zásuvky pro datové sítě připravené pro funkci internetové sítě Starnet. Jedna ze zásuvek bude určena (klientem) pro napojení WIFI – Router není dodávkou stavby – jeho vývěr a nákup provede dle požadavku výkonu a dosahu uživatel sítě.
25. Rozvody TV systému	zásuvky TV+R budou osazeny v obytných místnostech. Trasy zásuvek jsou vyvedeny pod omítkou do půdového prostoru (k možnému budoucímu použití centrálního STA systému) STA systém není součástí dodávky stavby. Příjem TV signálu je ve standardu stavby uvažován prostřednictvím příjmu internetového signálu společnosti Starnet.
26. Ohřev teplé užitkové vody	samostatný el. boiler – obsah dle velikosti bytu
27. Zabezpečovací systém	Rozvody ani dodávky těchto technologií nejsou součástí standardu stavby. Lze je stavbou dodat za příplatek.
28. Plumbing	the unit has a separate secondary water meter
29. Sewer	manifold of PVC tubes
30. Heating	electric boiler combined with sanitary hot water, adjustment on boiler, room thermostat in the living room, panel radiators, ladder type radiator in the bathroom, floor heating in the bathroom and WC - remote control of the heating via GSM portal
31. Access roads	access to the entrance - interlocking pavement
32. Parking for vehicles	1 park space - interlocking pavement or bitumen
33. Terrace	vitrified tiles as per the client's choice at a price of CZK 1,000/m2 incl. VAT; terrace areas 18m2; electricity and water outlet to the terrace
34. Podlahy obytných místností	Standardem stavby je plovoucí podlaha nebo PVC v ceně materiálu (bez montáže) do 500,- Kč za 1m2 podlahy včetně DPH. Vzorky lze zhlédnout v expozici investora stavby.
35. Rough landscaping of the surrounding area of the house	humus sown with grass seed
36. Balkóny	Povrch dřevěné lamely

Poznámka - dodávky nabízené mimo standard stavby:

1. Samostatně s doplatkem lze objednat stavbu pergoly na terase v ceně tohoto nadstandardu 56 800,- Kč včetně DPH.
2. Dodatečně lze také objednat provedení dálkového ovládání topení nebo dálkového zapnutí ohřevu vody – GSM brány ovládané mobilním telefonem. Zde se cena liší dle požadovaných funkcí systémů (např. dálkové nastavení teploty)- cena činí od 10 tis do 15 tis Kč včetně DPH – dle sjednaného rozsahu dodávky.
3. Požadavkem investora je celistvost a jednota fasády, dlažeb teras, jednotné a barevné provedení tesařských prvků budovy (pergol a balkónů) a jednotný design venkovního osvětlení budovy.